О внесении изменений в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Порядка расчета коэффициентов, применяемых к базовой  процентной ставке по государственному ипотечному кредиту» от 24 августа 2017 года № 534

В целях реализации статьи 10 Закона Кыргызской Республики «О государственном ипотечном жилищном кредитовании», в соответствии со статьями 10 и 17 конституционного Закона Кыргызской Республики «О Правительстве Кыргызской Республики» Правительство Кыргызской Республики постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Порядка расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по государственному ипотечному кредиту» от 24 августа 2017 года № 534 следующие изменения:

в Порядке расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по государственному ипотечному кредиту, утвержденном вышеуказанным постановлением:

-  в пункте 2:

абзац второй изложить в следующей редакции:

«- инвестиционный портфель – совокупность остатков задолженности по ипотечным кредитам, выданным банками из средств уполномоченного органа в сфере ипотечного жилищного кредитования на определенную дату;»;

дополнить абзацем третьим следующего содержания:

«- расчетный период – промежуток времени, равный сроку, в течение которого осуществляются расчетные операции (не более 12 месяцев);»;

- главу 3 дополнить пунктом 3¹ следующего содержания:

«3¹. Размер конечной процентной ставки по государственному ипотечному кредиту, выдаваемому из финансовых средств инвесторов, устанавливается в соответствии с условиями подписанного соглашения, с учетом рыночной конъюнктуры, принципов ответственного финансирования и передового опыта в жилищном финансировании.»;

- в абзаце втором пункта 4 коэффициент «+К3» исключить;

- абзацы шестой, седьмой и восьмой пункта 5 изложить в следующей редакции:

 «Р - уровень операционных расходов уполномоченного органа за расчетный период, с учетом расходов на эмиссию и размещение ипотечных ценных бумаг (в % годовых), который устанавливается уполномоченным органом исходя из следующей формулы:

Р = плановые затраты расчетного года / средний инвестиционный портфель уполномоченного органа за расчетный период;

Д – средний плановый уровень доходности инвестиционного портфеля уполномоченного органа за расчетный период, с учетом прогнозного уровня инфляции, который устанавливается уполномоченным органом в разрезе источников финансирования (в % годовых);»;

- абзац первый пункта 6 после слов «готового жилья» дополнить словами «по направлению «Льготная ипотека»;

- абзац первый пункта 7 после слов «жилого дома» дополнить словами «по направлению «Льготная ипотека»;

- главу 4 дополнить пунктом 7¹ следующего содержания:

«7¹. По государственному ипотечному кредиту, выдаваемому по направлению «Доступная ипотека», при оплате первоначального взноса по государственному ипотечному кредиту от 20 % используются следующие значения коэффициента К2:

0,4 – в период строительства индивидуального жилого дома;

0,1 – в период после окончания строительства индивидуального жилого дома и для приобретения готового жилья.»;

-       пункт 8 признать утратившим силу;

-       пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9. При расчете коэффициента К1 по ипотечным кредитам учитываются следующие показатели:

- стоимость привлеченных ресурсов – 2 % годовых;

- маржа банка-партнера – 3 % годовых;

- уровень операционных расходов уполномоченного органа – 0,4 % годовых;

- плановый уровень доходности инвестиционного портфеля уполномоченного органа – 0,6 % годовых;

- субсидирование – 0 %.

К1 = (2 % + 3 % + 0,4 % + 0,6 % - 0 %) / 10 % = 0,6»;

- абзац второй пункта 10 изложить в следующей редакции:

«К * Б = (К1 + К2) * 10 % = (0,6 + 0,1) * 10 % = 7 % годовых.».

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования.

 Премьер-министр                                                                     М.Д.Абылгазиев