О внесении изменений в некоторые решения Правительства Кыргызской Республики по вопросам государственных услуг в сфере оформления документов, удостоверяющих право на земельный участок, и технического обследования единиц недвижимого имущества

В целях упрощения процедур предоставления государственных услуг в сфере оформления документов, удостоверяющих право на земельный участок, и технического обследования единиц недвижимого имущества, в соответствии со статьями 13, 17 конституционного Закона Кыргызской Республики «О Кабинете Министров Кыргызской Республики» Кабинет Министров Кыргызской Республики постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «О мерах по упорядочению землепользования, застройки, благоустройства и обеспечению охраны природной среды в Иссык-Кульском курортно-туристическом районе» от 25 апреля 2003 года № 246 следующие изменения:

1) пункт 6 признать утратившим силу;

2) в пункте 7 слова «и Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при  Правительстве Кыргызской Республики» исключить.

2. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке проведения технического обследования единиц недвижимого имущества»  от 19 июня 2009 года № 388 следующие изменения:

в Положении о порядке проведения технического обследования единиц недвижимого имущества, утвержденном вышеуказанным постановлением:

1. дополнить пунктом 4² следующего содержания:

«4². При изменении адреса единицы недвижимого имущества специалистом производится запись об изменении адреса с указанием в нижнем правом углу технического паспорта даты изменения.»;

1. в пункте 19:

– абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«Жилая площадь - суммарная площадь жилых комнат.»;

– дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:

«Общая площадь жилого помещения – сумма жилой и нежилой площадей жилого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Подсчет площадей строений производится в абрисе строения. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при замерах, подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.»;

1. пункты 48, 49 изложить в следующей редакции:

«48. Выявленные при обследовании самовольные постройки лиц, не имеющих правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок для целей строительства, подлежат техническому обследованию, о чем делается запись в техническом паспорте и в архивных материалах дела единицы недвижимого имущества. При этом местным регистрационным органом составляется соответствующий акт, который в недельный срок направляется исполнительному органу местного самоуправления или в уполномоченный орган в сфере архитектурно-строительного надзора и контроля.

49. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи технического паспорта. При этом в графе «Пользователь» отмечается, что технический паспорт изготовлен по заявлению, и указывается фамилия, имя, отчество физического лица или полное наименование юридического лица.»;

4) дополнить пунктом 50 следующего содержания:

«50. В случае, если постройка возведена на земельном участке, отведенном для целей строительства, и правообладатель имеет правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, но не имеет разрешительных документов на строительство, производится техническое обследование с выдачей технического паспорта. В данном случае в техническом паспорте должна быть отметка о том, что строение еще не принято в эксплуатацию.».

3. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке оформления и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок» от 8 декабря 2010 года № 311следующие изменения:

в Положении о порядке оформления и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, утвержденном вышеуказанным постановлением:

1) дополнить пунктом 14¹ следующего содержания:

  «14¹. При выявлении несоответствия фактической площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающем документе, если заявитель согласен с фактической площадью земельного участка, меньшей чем в правоустанавливающем документе, то с письменного согласия заявителя оформляется правоудостоверяющий документ с указанием фактической площади земельного участка.»;

1. в пункте 16:

– абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

«в третьей графе записывается место расположения земельного участка – в населенных пунктах точный почтовый адрес. При изменении почтового адреса единицы недвижимого имущества правоудостоверяющий документ не заменяется, при этом производится запись с вычеркиванием старого почтового адреса и присвоением нового почтового адреса, которая заверяется печатью.»;

– абзац тринадцатый после слов «осуществляющим работу по земельному кадастру» дополнить словами «(в том числе в архивном экземпляре правоудостоверяющего документа подписывают начальник и картограф соответствующего структурного подразделения местного регистрационного органа)»;

3) дополнить пунктом 19⁴ следующего содержания:

«19⁴. При необходимости представления дополнительных документов согласно законодательству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исполнитель соответствующего структурного подразделения местного регистрационного органа, осуществляющий работу по земельному кадастру, приостанавливает оформление землеустроительных дел и документов, удостоверяющих право на земельный участок, на срок до 30 дней и уведомляет заявителя на бланке установленной формы за подписью руководителя местного регистрационного органа о необходимости представления недостающих документов либо документов, подтверждающих устранение противоречий, в течение 30 дней со дня уведомления заявителя.

Если заявитель в течение 30 дней со дня уведомления не представит необходимые документы, то производится отказ в оформлении землеустроительных дел и документов, удостоверяющих право на земельный участок.».

4. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 15 февраля 2011 года № 49 следующие изменения:

в Правилах государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных вышеуказанным постановлением:

         1) в приложении 29 к Правилам слова «осуществления государственной регистрации права» заменить словами «регистрации, выполнении землеустроительных работ и других видов услуг (указать)»;

1. в наименовании приложений 32, 33 к Правилам слова «регистрации права» и «в регистрации права» заменить словами
    «в регистрации, выполнении землеустроительных работ и других видов услуг (указать)»;

5. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов и ведения Адресного регистра в Кыргызской Республике»  от 22 октября 2014 года № 610 следующие изменения:

1) в пункте 3 слова «Государственной регистрационной службе при Правительстве» заменить словами «Службе земельных ресурсов при Министерстве сельского хозяйства»;

2) в Положении о порядке присвоения адресов и ведения Адресного регистра в Кыргызской Республике, утвержденном вышеуказанным постановлением:

– в пункте 6 слова «Департаментом кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество при Государственной регистрационной службе при Правительстве» заменить словами «Службой земельных ресурсов при Министерстве сельского хозяйства»;

– пункт 21 признать утратившим силу.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Председатель                                                             А.У. Жапаров